Grone: Reihenmittelhaus mit ausgeb. Dachboden | 3 Bäder | Terrasse mit Glasdach | Vollkeller uvm.

37081 Göttingen / Grone, Reihenmittelhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    33
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    37081 Göttingen / Grone
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    105 m²
  • Grund­stück ca.
    203 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1963
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    5,95 %inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    248.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Separates WC
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein kleines Eigenheim soll’s sein? Dann haben wir genau das passende Objekt für ein gemütliches Familienleben. Das 1963 erbaute Reihenmittelhaus im aufstrebenden, sehr zentral gelegenen Stadtteil Grone hat nicht nur Charme, sondern bietet auch alles, was man als Hausbesitzer so braucht. Einen Keller mit viel Lagerplatz, helle Wohnräume, eine wunderschöne Terrasse mit einem eigenen Stückchen Grün, auf dem Kinder toben können. Und auch ein ausgebauter Dachboden darf nicht fehlen. Dazu noch ein paar nette Nachbarn vor der Haustür – fertig ist das Traumhäuschen. Das Ganze gibt es auch noch zu einem erschwinglichen Preis mitten im schönen Göttingen. Hier und da dürfen Sie selbst noch ein bisschen Hand anlegen, denn der charmante Retro-Stil ist sicherlich nicht mehr ganz zeitgemäß. Aber umso besser! So können Sie die neue Bleibe ganz nach Ihren eigenen Wünschen gestalten! Hier können Sie das Leben in der niedersächsischen Großstadt an der Leine in vollen Zügen genießen.

Ruhig und einladend liegt Ihr neues Häuschen eingebettet zwischen zwei freundlichen Nachbarobjekten auf ca. 203 m² Grundstück. Im Inneren warten ca. 105 m² Wohnfläche darauf, mit Leben gefüllt zu werden. Verteilt auf Keller, EG, OG sowie Dachboden gibt es hier eine Menge Platz und Möglichkeiten.Das große, helle Wohnzimmer mit schönem Stäbchenparkett grenzt direkt an die überdachte Terrasse. Es ist sehr gut geschnitten und wird mit einer gemütlichen Sofaecke sicherlich zum Familien-Highlight. Gemeinsamen Kinoabenden, Kuschelstunden und Spielrunden steht hier nichts im Wege.

Auch wenn dieses Häuschen nicht ganz auf dem neuesten Stand ist und einige Modernisierungen anstehen, finden Sie hier ein wunderschönes Zuhause, das alles bietet, was man so zum Glücklichsein braucht. Und: Sie haben im Gegensatz zu topmodernen Immobilien noch viel eigenen Gestaltungsspielraum und können dieses Objekt nach Ihren eigenen Vorlieben aus- und umbauen. Verwirklichen Sie Ihre Träume und Ideen – jetzt!

Ausstattung

Auf der gemütlichen Terrasse können Sie sich ein Paradies der Entspannung zaubern. Besonders praktisch ist die Glasüberdachung, die Schutz vor Wind und Wetter bietet. So kann auch bei plötzlichem Sommerregen weitergegrillt werden und die Gartenmöbel können im Freien stehen bleiben, ohne nass zu werden. Der hübsche kleine Garten ist perfekt für alle, die sich ein Stück Grün wünschen, aber Gartenarbeit nicht unbedingt zu ihren Lieblingsbeschäftigungen zählen. Viel Rasenfläche bietet Platz zum Spielen für Kids oder Vierbeiner, für Sonnenbäder oder einen kleinen Pool. Vom Garten aus führt eine Treppe in den großen, geräumigen Keller. Der verfügt nicht nur über großzügige Lagerfläche und einen Werkraum, sondern auch über ein extra Bad mit Dusche. Ideal zum Abduschen nach getaner Arbeit oder wenn Bello mal wieder in einen müffelnden Tümpel gehüpft ist. Einfach schnell im Keller abbrausen, so bleibt der Rest des Hauses sauber. Echt praktisch!

Neben dem Duschbad im Keller gibt es aber noch zwei weitere Badezimmer! Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC und im Oberschoss ein modernes Duschbad, das 2012 seniorengerecht umgebaut wurde. Familienfreundlicher geht es eigentlich kaum, denn es wird garantiert nie Streit um den Badezimmerplatz geben!

Besonders interessant ist auch der ausgebaute Dachboden mit freundlicher Holzvertäfelung, der sogar über einen Wasseranschluss verfügt. Ein ideales Domizil für Teenies, die bekanntermaßen gern ihre Ruhe haben wollen. Aber auch als Multimediazimmer, Sport- und Hobbyraum würde sich dieses Fleckchen gut eignen. Eventuell könnte hier auch noch ein zusätzliches Bad geschaffen werden, da die Wasserversorgung bereits gewährleistet ist. Nur, falls drei Bäder noch nicht ausreichen sollten.

Die beiden weiteren Zimmer können variabel als Schlaf-, Wohn-, Kinder-, oder Arbeitszimmer genutzt werden und sind quadratisch geschnitten, so dass sie mühelos eingerichtet werden können und Lieblingsmöbel ihren Platz finden.

Sonstige Informationen

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vor- behalten.

***Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!***

Lage

Dank der perfekten Lage im aufstrebenden Stadtteil Grone haben Sie mit Ihrem neuen Häuschen das große Los gezogen! Denn Grone ist einer der Stadtteile mit dem größten Entwicklungspotential, der bald zum nächsten hippen Viertel wird, wie es deutschlandweit schon vielerorts passiert ist. Damit sichern Sie sich quasi zum Spitzenpreis eine neue Bleibe in Pole Position. Denn der Stadtteil liegt sehr zentrumsnah und bietet eine ideale Infrastruktur. Mit dem Auto sind Sie in ca. 10 Minuten am Gänseliesel in der Innenstadt. Autobahn und Schnellstraße befinden sich in unmittelbarer Umgebung Ihres neuen Zuhauses. Das liegt zudem eingebettet zwischen allerlei Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte, Fitnessstudio, Restaurants, Arztpraxen, Schulen und Kitas liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Perfekt also für Familien mit Kindern, denn nicht nur die vielen Dinge des täglichen Bedarfs machen das Wohnen hier so attraktiv, sondern auch das viele Grün. Entspannen Sie sich abseits der Innenstadt und genießen Sie gleichzeitig die Möglichkeit, jederzeit mittendrin zu sein. Das ist Grone – Ihr neuer Lieblingskiez!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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