Reihenendhaus in Fliesteden | 130 m² Wohnfläche + Vollkeller und Sauna | Terrasse mit Feldblick uvm.

50129 Bergheim, Reihenendhaus zum Kauf

Reihenendhaus in Fliesteden | 130 m² Wohnfläche + Vollkeller und Sauna | Terrasse mit Feldblick uvm. - Gartenansicht Reihenendhaus in Fliesteden | 130 m² Wohnfläche + Vollkeller und Sauna | Terrasse mit Feldblick uvm. - Terrasse mit Feldblick Reihenendhaus in Fliesteden | 130 m² Wohnfläche + Vollkeller und Sauna | Terrasse mit Feldblick uvm. - vordere Außenansicht Reihenendhaus in Fliesteden | 130 m² Wohnfläche + Vollkeller und Sauna | Terrasse mit Feldblick uvm. - Feldblick Reihenendhaus in Fliesteden | 130 m² Wohnfläche + Vollkeller und Sauna | Terrasse mit Feldblick uvm. - offener Wohn- und Essbereich Reihenendhaus in Fliesteden | 130 m² Wohnfläche + Vollkeller und Sauna | Terrasse mit Feldblick uvm. - Wohnzimmer - EG Reihenendhaus in Fliesteden | 130 m² Wohnfläche + Vollkeller und Sauna | Terrasse mit Feldblick uvm. - Treppenaufgang zum OG Reihenendhaus in Fliesteden | 130 m² Wohnfläche + Vollkeller und Sauna | Terrasse mit Feldblick uvm. - Arbeitszimmer - OG Reihenendhaus in Fliesteden | 130 m² Wohnfläche + Vollkeller und Sauna | Terrasse mit Feldblick uvm. - Wannenbad - OG Reihenendhaus in Fliesteden | 130 m² Wohnfläche + Vollkeller und Sauna | Terrasse mit Feldblick uvm. - Schlafzimmer - DG Reihenendhaus in Fliesteden | 130 m² Wohnfläche + Vollkeller und Sauna | Terrasse mit Feldblick uvm. - Kellersauna Reihenendhaus in Fliesteden | 130 m² Wohnfläche + Vollkeller und Sauna | Terrasse mit Feldblick uvm. - Kellervorraum

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    12
  • Objekttypen
  • Adresse
    Ostring 16
    50129 Bergheim
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    130 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    262 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1971
  • Zustand
    Gepflegt
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    278.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Separates WC
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie wünschen sich ein Eigenheim für Ihre Familie, das einerseits den Charme ländlicher Gegenden und andererseits eine gute und schnelle Großstadtanbindung bietet? – Dieses gepflegte Reihenendhaus, welches mit dem Auto weniger als eine halbe Stunde von der Kölner Innenstadt entfernt ist, wartet mit beidem auf. Genießen Sie den Blick auf die direkt angrenzenden Kornfelder, die vor allem im Sommer eine schöne Farbe bekommen – und kommen Sie trotzdem schnell zur Arbeit, zum Shoppen, zum Hauptbahnhof für Fernreisen und wieder zurück. Sogar das Phantasialand in Brühl, zum besten Freizeitpark Deutschlands gewählt, ist nur eine halbe Autostunde entfernt und wird Ihnen sowie Ihren Kindern leuchtende Augen bescheren. Sie erwartet Natur und Stadt in einer perfekten Symbiose.

Äußerlich wartet das Reihenendhaus mit Klinkeroptik sowie Schieferplatten an der Stirnseite auf. Durch die Haustür gelangen Sie in einen kleinen Flur, von dem aus Sie in einen Wohn- und Essbereich mit offener Küche sowie in den Keller und in die oberen Stockwerke kommen. Die Küche ist groß und bietet viel Platz zum Kochen und Backen sowie viel Stauraum. Durch die große Fensterfront des Wohnbereichs haben Sie einen direkten Blick auf die gemütliche Südwest-Terrasse inklusive Markise und in den bewachsenen Garten. Der Außenbereich eignet sich wunderbar für den ein oder anderen entspannten Sommer-Grillabend bei untergehender Sonne.

Das gesamte Reihenendhaus ist voll unterkellert und bietet beheizten Raum, ein Duschbad sowie eine Sauna. Im ersten Obergeschoss finden sich weitere Zimmer mit Laminat oder Teppich sowie ein modernes Wannenbad. Diese Räume eignen sich wunderbar als Büro, Schlafzimmer oder auch Kinderzimmer. Im Dachgeschoss gibt es noch zwei weitere Zimmer und ein Gäste-WC. So ist die Immobilie, auch dank ihrer kinderfreundlichen Lage in der verkehrsberuhigten Straße, perfekt für Familien mit 2-3 Kindern geeignet

Ausstattung

Seitdem das Reihenhaus im Jahre 1971 in Massivbauweise errichtet wurde, hat sich einiges getan. Die bisherigen Besitzer haben ihre Immobilie immer wieder modernisiert und somit wunderbar in Schuss gehalten. Zunächst hat man eine neue Gaszentralheizung installiert und die komplette Elektrik erneuert. Mitte der neunziger Jahre wurden die Fenster im Untergeschoss erneuert, 1999 folgten auch die Fenster im Obergeschoss. Sämtliche Fenster im Reihenendhaus sind doppelverglaste Kunststofffenster. Nachdem man 2002 die Schieferplatten an der Stirnseite des Hauses angebracht hatte, bekam auch das Dach zwei Jahre später noch neue Dachlukenfenster. Ein Jahr später bekam das Haus eine neue Eingangstür.

Der offene Wohn- und Essbereich mit der Küche existiert seit 2002. Hier hat man einen Durchbruch zur Küche gemacht und diese gleichzeitig mit der neuen und heute noch vorhandenen Einbauküche ausgestattet. Die letzten Modernisierungen stammen aus dem Jahr 2010, als man das Garagentor und die Terrasse erneuerte sowie kleinere Dachdeckerarbeiten durchführte.

Sonstige Informationen

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vor- behalten.

***Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!***

Lage

Die Immobilie befindet sich nicht direkt in Bergheim, sondern im Ortsteil Fliesteden. Dabei handelt es sich um eine kleine Ortschaft inmitten einer schönen ländlichen Region. Sie ist von Feldern und Weiden umgeben, wobei das Reihenendhaus genau an einem dieser Felder anschließt. Im direkten Umkreis finden sich ein kleines Lebensmittelgeschäft, Bäcker, Restaurants, ein Metzger, eine Bank, ein Kindergarten und mehr. Schulen und diverse größere Lebensmittelmärkte wie Rewe und Edeka sind in den umliegenden Ortsteilen vorhanden, die nur wenige Autominuten entfernt sind beziehungsweise sich mit dem Bus gut erreichen lassen.

Bis zur Kölner Innenstadt und zum Hauptbahnhof brauchen Sie mit dem Auto nur etwa 26 Minuten, mit der Bahn eine halbe Stunde. Spätestens hier finden sich alle möglichen Einkaufs-, Shopping- und Freizeitmöglichkeiten. Zum Flughafen Köln-Bonn brauchen Sie – südlich um die Rheinmetropole herum – ebenfalls nur etwa eine halbe Stunde.

So ist die Immobilie wunderbar geeignet, um in Köln und Umgebung zu arbeiten sowie den Feierabend in der Ruhe der Natur zu genießen.

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