Bad Nenndorf: ca. 180 m² auf 3 Etagen im Zentrum | 1 Terrasse & 2 Balkone | voll unterkellert uvm.

31542 Bad Nenndorf, Reihenendhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    31
  • Objekttypen
    Haus, Reihenendhaus
  • Adresse
    31542 Bad Nenndorf
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    180 m²
  • Grund­stück ca.
    421 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1958
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    5,95 %inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    199.950 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Separates WC
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Mehr Platz geht nicht! Dieses Reihenhaus fällt wirklich aus der Reihe und ist ein echter Traum für Selbstverwirklicher und Freiraum-Liebhaber. Das 1958 erbaute Haus wurde Ende der 1980er durch einen Anbau erweitert, wodurch satte 180 m² Wohnfläche entstanden ist. Zwar ist das Objekt etwas in die Jahre gekommen, hat aber die besten noch nicht hinter sich, sondern vor sich! Mit Geschick und handwerklichem Können haben Sie die Möglichkeit, dieses Haus wie ein angelaufenes Silberbesteck wieder auf Hochglanz zu polieren. Was Sie dafür bekommen? Einen absoluten Wohntraum mit 7 Zimmern, 2 Balkonen, Terrasse, Garten und einer Lage, die besser nicht sein könnte. Denn Bad Nenndorf ist nicht nur nah bei Hannover, sondern hat das Potenzial, ein neuer Speckgürtel der niedersächsischen Hauptstadt zu werden. Wenn Sie also gern selbst Hand anlegen, bekommen Sie hier ein Reihenendhaus mit viel Fläche zu einem moderaten Preis, aus dem Sie das Objekt Ihrer Begierde erschaffen können.

Reinkommen, umsehen, staunen. So und nicht anders fühlt es sich beim Betreten dieses imposanten Hauses an. Denn soweit das Auge reicht, gibt es hier Platz. Platz für spielende Kinder, tobende Hunde, schnurrende Katzen, gute Freunde, Familiengelage und in erster Linie auch für sich selbst. Wenn ein Haus allein nicht reicht, baut man eben noch eine Hälfte an. Das dachten sich auch die vormaligen Besitzer dieses Reihenendhäuschens mit seinen etwa 180 m² Wohnfläche. Verteilt auf Keller, Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss sowie Dachboden gibt es hier 1001 Möglichkeit der Gestaltung und Verwirklichung. Ganz zu schweigen von zwei Balkonen und einer Terrasse, die mit Pflanzen, Planschbecken, Outdoor-Möbeln, Hollywoodschaukel, Grillecke und Co. übersät werden können. Gut, ganz so schnell wird das zwar nicht gehen, denn das Haus in einem sanierungsbedürftigen Zustand, aber mit Fantasie, Motivation und dem passenden Know- how können diese Vorstellungen bald wahr werden.

Ausstattung

Schon das Wohnzimmer ist ein echtes Highlight, denn seine Größe macht es zu einem zentralen Raum für die ganze Familie. Die große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht, das wunderschöne Parkett gibt dem Raum ein edles, antikes Ambiente. Der offene angrenzende Raum eignet sich ideal als Esszimmer und lässt sich wunderbar mit der eigentlichen Wohnzimmerfläche kombinieren.

Ein weiterer Knüller ist der ausgebaute, lichtdurchflutete Dachboden, der unglaublich viel extra Fläche bietet. Und Dachböden haben einfach ein außergewöhnlich gemütliches Flair. Die Möglichkeiten der Einrichtung und Nutzung sind ganz besonders. Ob als Fitness- oder Multimediaraum, hier können Sie all Ihre Extrawünsche verwirklichen.

Das Haus verfügt über zwei Badezimmer, was für Familien unerlässlich ist. Im 1. Obergeschoss befindet sich ein großes Badezimmer mit Wanne, Dusche und zwei Waschbecken. So lässt sich die Morgenroutine stressfrei gestalten. Im Erdgeschoss gibt es zusätzlich ein Gäste-WC, sodass nerviges Drängeln und Türenklopfen wegfällt.

Die Küche ist mit zwei großen Fenstern ausgestattet, dadurch wirkt sie hell und einladend. Die Zeit scheint hier stehengeblieben, aber Sie können die Uhren ganz mühelos auf Zukunft stellen. Freuen Sie sich schon jetzt auf gemeinsame Kochabende und die herrlichen Düfte, die durch diesen Raum wehen werden!

Neben der großzügigen Wohnfläche ist das Haus auch durch zwei Balkone und die Terrasse eine wirkliche Ausnahmeerscheinung. Alle drei sind riesig groß und bieten unheimlich viel Platz für Bepflanzungen und eine gemütliche Herrichtung. Hier lässt es sich im Frühling und Sommer wahrlich aushalten!

Der Ursprungsbau ist voll unterkellert, was extrem viel zusätzliche Stellfläche bringt. Außerdem verfügt es über einen Geräteraum im Erdgeschoss sowie einen Außenstellplatz. Die Nebenkosten belaufen sich auf etwa 300 Euro monatlich, was in Anbetracht der Größe recht adäquat ist.

Sonstige Informationen

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vor- behalten.

***Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!***

Lage

Wohnen Sie da, wo andere Urlaub machen! Denn der Kurort Bad Nenndorf ist bei Entspannungssuchenden allzeit beliebt. Rund 25 km westlich von Hannover gelegen und im Schaumburger Land, findet sich hier die reizvolle Landschaft zwischen den Gebirgen Deister und Bückeberge mit all ihrer heilsamen Kraft von Sole, Moor und Schwefel. Wiesen und Wälder bringen den willkommenen Ausgleich zur Großstadt, sodass hier immer mehr Pendler ihre Wahlheimat finden. Kurpark und natürliche Mineral- und Thermalquellen mit ausgezeichneter Wasserqualität könnten bald zu Ihrem täglichen Leben gehören. Durch die Bekanntheit als Kurort wird in Bad Nenndorf natürlich auch einiges geboten, ob kulturell oder kulinarisch. Die Anbindung in Richtung Hannover ist durch die A2 ideal, zudem ist der Nenndorfer Bahnhof von Ihrem neuen Zuhause nur einen Steinwurf entfernt. Für Familien mit Kindern könnte Bad Nenndorf nicht besser sein, allein im unmittelbaren Umkreis Ihres neuen Hauses befinden sich drei Spielplätze sowie je zwei Kitas, Schulen und ein Skatepark. Bäckereien, Supermärkte und andere Shoppingmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Sie können sich also wirklich glücklich schätzen und hier Ihr Leben abseits der Großstadt in vollen Zügen genießen!

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