105 Quadratmeter Wohneigentum mit freien Gestaltungsmöglichkeiten – ruhig gelegen in Lachendorf

29331 Lachendorf, Einfamilienhaus zum Kauf

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verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    29331 Lachendorf
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    105 m²
  • Grund­stück ca.
    1.041 m²
  • Nutzfläche ca.
    122 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1962
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Carport:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    5,95 %inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    159.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einliegerwohnung
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

105 Quadratmeter Wohneigentum mit freien Gestaltungsmöglichkeiten - ruhig gelegen in Lachendorf

Es geht in den Nordosten von Hannover, nahe Celle. Dorthin, wo mitten im ruhigen Herz von Lachendorf ein schmuckes und frisch in weiß angestrichenes Einfamilienhaus auf Sie wartet. Eine Immobilie, die mit einer gemütlich ruhigen, und doch zentral angebundenen Umgebung aufwarten kann. Wo es ringsherum wunderbar grün ist und die nächsten Freizeitmöglichkeiten mit Celle dennoch nicht allzu weit entfernt und gut erreichbar sind. Das Schöne an der Immobilie ist, dass sie bei einem geringen Kaufpreis viele Chancen zur absolut freien Entfaltung ihrer neuen Besitzer bietet. Sie ist perfekt für jeden, der etwas Hand anlegen und sich sein eigenes, ganz individuelles Traumzuhause auf dem Dorf gestalten und ausbauen möchte.

Ausstattung

Während das Grundstück der Immobilie mit einer hervorragend großen Fläche von etwas über 1.000 Quadratmeter und mit schönem, alten Baumbestand aufwartet, bietet das Haus auf zwei Etagen eine Fläche von 105 Quadratmetern. 1962 in Massivbauweise errichtet und fünfzehn Jahre später mit doppelt verglasten Kunststofffenstern direkt modernisiert, überzeugt das Haus vor allem mit sehr effizient geschnittenen Räumen, einer kompletten Unterkellerung, sowie einem Spitzboden. Dadurch wirkt es deutlich größer, als es die 105 Quadratmeter Wohnfläche vermuten lassen. Zudem ist es möglich, ein gänzlich neues und eigenes Raumkonzept zu entwickeln, da die wenigsten innenliegenden Wände tragend sind und sich diese somit hervorragend entfernen oder neu setzen lassen. Ihrem Ideenreichtum und Ihren Wünschen wären keine Grenzen gesetzt. Auch kann, wenn gewünscht, das gesamte obere Geschoss mit wenig Aufwand als gemütliche Einliegerwohnung ausgebaut und untervermietet werden. Oben befände sich dann eine kleine Wohnung von etwa 35 Quadratmetern, unten die große mit etwa 70 Quadratmetern.

Insgesamt bietet die Immobilie oben und unten fünf Räume, die gleichermaßen mit Teppich und Linoleum ausgestattet sind. Dazu kommt eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und eine separates WC unten. Oben befindet sich eine Gästetoilette, die zum Duschbad erweitert werden könnte, sowie eine Einbauküche. Im Außenbereich warten eine Terrasse, ein Gartenschuppen, ein älteres Carport und sehr viel Grün auf Sie. Die Grundsubstanz, das Mauerwerk und das Fundament also, sind in einem sehr guten und gepflegten Zustand, sodass der Grundstein für weitere zahlreiche und glückliche Momente im neuem Eigenheim bereits gelegt sein dürfte.

Sonstige Informationen

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vor- behalten.

***Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!***

Lage

Rund um das Haus findet sich eine freundliche und sehr gepflegte Nachbarschaft, die Lust darauf macht, hierher zu ziehen. Dazu kommt, dass Sie dank verkehrsberuhigter Straßen ringsherum und der direkten Sackgassenlage voll und ganz die Ruhe der Natur genießen können. Fernab von der Zivilisation sind Sie dennoch nicht. Nur wenige Straßen weiter finden sich mit einem Aldi und Lidl zwei Supermärkte und ein Getränkemarkt, in denen Sie alles für den täglichen Bedarf bekommen. Außerdem eine Apotheke, Bank und mehrere Bäckereien. Darf es etwas Sport sein, dann lädt die vom Haus ebenfalls nicht weit entfernte, große Waldfläche westlich von Lachendorf zum Laufen, Fahrradfahren und Auspowern ein. Fitnessstudios und weitere Freizeitmöglichkeiten lassen sich im etwa 21 Autominuten entfernten Celle finden. Von dort ist es mit der Bahn auch nicht mehr weit nach Hannover. Nur noch eine knappe halbe Stunde braucht es ab Celle zu den schönen Einkaufspassagen und Freizeitattraktionen der niedersächsischen Hauptstadt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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