EFH Landringhausen – ca. 160 m² Wohnfläche | 822 m² Grundstück | Garage, Wintergarten & Balkon uvm.

30890 Barsinghausen / Landringhausen, Einfamilienhaus zum Kauf

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verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    14
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    30890 Barsinghausen / Landringhausen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    160 m²
  • Grund­stück ca.
    822 m²
  • Zimmer
    7
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    1968
  • Zustand
    Gepflegt
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    5,95 %inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    199.950 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Großes Einfamilienhaus in Klinkeroptik mit 7 Zimmern, Wintergarten, überdachtem Balkon und einem schönen Garten auf 822 m² Grundstück

Im von der Ruhe besonnenen Westen Hannovers und nur etwa eine halbe Stunde von der Stadtmitte entfernt, findet sich ein tolles sowie vor allem großes Einfamilienhaus und damit vielleicht Ihr neues Zuhause. Barsinghausen zählt mit seinen über mehrere Einzelgemeinden verstreuten 33.000 Einwohnern noch zum Hannoveraner Speckgürtel. Das Haus befindet sich in der Gemeinde Ladringhausen etwas nördlich von Barsinghausens Stadtmitte. Ihr Vorteil dabei: Absolut ländliche Ruhe in einer kleinen Wohngegend, vollständig von Feldern und Forst umrandet. Das macht diese Immobilie zum idealen Objekt für Naturliebhaber und alle, die eine Symbiose aus Großstadtnähe und Entspanntheit suchen.

Ausstattung

Das Grundstück mit 822 Quadratmetern Fläche ist langgezogen und hat viel Rasenfläche, die ideal für Kinder ist, um Fußball zu spielen und zu toben. Für die Erwachsenen bietet sich viel Fläche, um beispielsweise Beete zu pflanzen und an herrlichen Frühlingstagen zu entspannen. Ein Birnen-, Kirsch- und Mirabellenbaum bieten darüber hinaus genügend Variationsmöglichkeiten für den nächsten Geburtstagskuchen an.

Die Außenoptik wird durch das Haus und sein Inneres perfekt ergänzt. Die Klinkeroptik, der Wintergarten unten und der überdachte Balkon oben (beide Hausrückseite) tragen zu einem schönen Gesamtbild des insgesamt gepflegten Grundstücks bei. Innen wartet das Haus mit sieben Zimmern, einer Küche inklusive EBK sowie zwei Badezimmern, einmal mit Dusche und einmal mit Wanne, auf. So bietet sich viel Platz für Familien mit mehreren Kindern.

Die Zimmer sind hell und vorteilhaft geschnitten, sodass sie sich ideal einrichten lassen. An den Wänden finden sich teilweise Holzvertäfelungen und auch die Böden bestehen mal aus hellen Teppichen, mal aus Fliesen sowie mal aus Parkett. Da es seit jeher einen Stallanbau an dem Haus gab, der im Jahr 1981 zu Wohnraum umgebaut wurde, finden sich an der Küchendecke rustikale Holzbalken, die eine schöne und urige Atmosphäre versprühen. Ebenfalls ein Hingucker ist die Galerie im Obergeschoss, die sich zu einem tollen und überaus ansehnlichen Multimediaraum machen ließe.

Das Haus ist in Teilen unterkellert, bietet eine ausreichend große Auffahrt samt Garage für ein Auto und besitzt eine Ölzentralheizung mit vier Tanks à 1.000 Litern. Und das zu einem für diese Region überaus adäquaten Kaufpreis. Der Kaufpreis lässt darüber hinaus ausreichend Raum für ein paar Modernisierungsmaßnahmen, die diese Immobilie noch zeitgemäßer sowie zu Ihrem absoluten Traumhaus machen können. Prinzipiell weist sie bereits einen sehr gepflegten und sauberen Zustand auf und ist sofort bezugsfertig.

Sonstige Informationen

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vor- behalten.

***Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!***

Lage

Direkt im Ortsteil Landringhausen finden sich fast nur Wohngegenden, weshalb für Einkäufe, Schulen, Ärzte und all das, was man im Leben braucht, eine Fahrt nach Barsinghausen erforderlich wird. Diese dauert mit dem Auto die Landstraße herunter nur etwa zehn Minuten. Ebenso findet sich dort die S-Bahn-Haltestelle, wo alle halbe Stunde ein Zug nach Hannover fährt. Bis zum Hauptbahnhof braucht er rund 35 Minuten. So ist diese Immobilie super, um in Hannover zu arbeiten und zum Feierabend die ländliche Ruhe zu genießen. Oder um den Samstag spontan in Hannover zu verbringen und die vielen Freizeitmöglichkeiten dort in Anspruch zu nehmen. Mit dem Auto kommen Sie unter anderem über die Autobahn A2 ins Hannoveraner Stadtzentrum. Dafür brauchen Sie etwa eine halbe Stunde.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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